开拆！碧桂园里水千亩工业区变身！村民获8.3亿+6000万/年返租

佛山讯 7月10日，碧桂园里水大冲城市更新项目指挥部正式开放，正式打响这片千亩改造的名列前茅炮！

多台钩机进场，拉开改造项目的拆迁序幕！据了解，项目将力争今年底、明年初进行土地出让。

未来，根据规划作住宅、商业及工业厂房提升混合开发，拟打造以“新型生物医药+高技术制造”为主题的新型产业社区。

改造蓝图

改造蓝图

项目为碧桂园操刀

回顾今年3月，佛山市南海区碧荣房地产开发经营有限以总价8.3亿拿下里水镇大冲科技生态工业园改造项目的市场改造主体资格。而碧荣房地产开发经营有限即为碧桂园集团的100%控股子。

公告截图

拆！拆！拆！有商场开始撤场

就在近一个月，针对改造项目的推进，碧桂园可谓动作频频！

端午节为村民大手笔发放节日礼品，派粽、派米，几大货车进村，壕气十足；同时，在改造范围中涉及拆除厂房上挂起了各种宣传口号横幅，一个个“拆”字尤为醒目。

近日，已有在改造范围内的商家进行清仓撤场。

以后，这些街坊们常去、爱吃的顺德猪杂汤、猪腰一家私房菜、湘菜馆等餐馆店，都要说再见了！

8.3亿现金+24.2万㎡集体物业

大冲科技生态工业园项目规划总面积1139亩，改造面积约973.48亩。权属大冲经联社和联星、忠厚、联合、明二、明星、象岗、新星7个经济社。改造之后，大冲经联社+10个村民小组将获得8.3亿元货币补偿，外加竞得人代建24.2万㎡集体物业（收租30年）。

代建物业方面，自签订《土地改造和开发协议》5年后，由市场改造主体按6000万元/年租金（该租金为净收益，租金涉及的税费由市场改造主体承担）支付给土地权属人，租金增幅按每5年递增10%。

据了解，按照协议，大冲村集体的货币补偿将分批发放，首批分红将不低于8.3亿元的50%。

属地村小组面积明细表

小编进行了粗略计算，以占地最多（占比21.004%）的联二村小组为例，超300余股，每股预计可得约50+万！

项目规划1所小学+初中

从区域局部控规+改造范围红线图可见，大冲工业区将至少新增3宗宅地+3宗商地+1所小学+1所初中，未来城市面貌将大变样！

开拆！里水大冲工业区变身