佛山讯 吴壁生 陈村弼教改造又有新进展，弼教工业园改造、伦桂路弼教段征地双方案高票通过！
6月19日，获悉，《陈村镇弼教工业园改造及伦桂路征地项目实施方案》表决顺利通过，根据现场表决结果，发出票数3342，获3172人同意，同意率高达94.91%（超过2/3），未来将新增住宅及幼儿园用地！
表决现场图
据悉，本次首创下了镇内“工改住”先例。据弼教村人士透露，鉴于工业园改造有利于村余下60亩留用地的开发，所以村民改造意愿较为强烈，本次高票通过属于情理之中。而表决通过后，工业园区改造将提速，力争于今年内进行清拆。
表决现场示意（弼教村民供图）
根据工业园改造方案，临近弼教村留用地的弼教工业园，占地约70.07亩，计划进行升级改造，主要分为两部分，其中佛陈路旁工业园以改造为住宅用途为主，占地约39.14亩，日后挂牌；中心路旁工业园改造以本村集体使用为主，占地约30.93亩，将腾出空间实施幼儿园建设。
陈村弼教工业园改造范围示意（范围）
本次改造将按“挂账收储+自行改造”的模式进行，其中前者面积约45.17亩，扣除政策不分成的公益性用地之后，可用于出让的面积为32.45亩。据此，弼教工业园改造村集体预期收入，若按楼面地价8000元/㎡测算的话，土地出让收益分成约22064万元，可量化分配每股收益约3.55万元。
弼教工业园改造村集体预期收入
同时，伦桂路弼教段计划征收弼教村土地48.5亩，该道路南至北滘新城区、伦教、容桂，北至五斗大桥，将对片区交通提升有重大作用，而伦教征地量化分红每股约5900元。
伦桂路弼教段计划征收弼教范围
打铁趁热，陈村有两宗靓地将于7月3日、7月9日相继迎来出让，其中，前者为弼教村留用地，本次表决通过或有利于提升地块价值。【20余家房企聚首！陈村靓地推介受瞩目】
回顾5月29日和6月1日成交的两宗陈村地块单价分别为12118元/㎡和13720元/㎡，分别由世茂和阳光城斩获。
两宗出让地块位置示意
