4栋住宅+幼儿园！南海大沥金地盘规划披露 周边二手卖1.3-1.7万/㎡

佛山讯 吴壁生 时隔4个月，南海大沥新项目规划出炉，拿地价超9631元/㎡！

6月19日，从南海区站处获悉，悦江学尚府1座建设工程规划许可批前公示图已于日前公示。借此，金地大沥新项目整体规划也得以出炉。

据悉，该项目由佛山市南海区玥峰房地产开发有限开发，系佛山市南海区金地房地产开发有限100%控股。

回顾2月20日，金地总价35814万元斩获南海大沥镇盐步桥西新厂区地段地块，占地15846.75㎡，折合楼面地价约9040元/㎡，扣除幼儿园配建之后，折合楼面地价约9631元/㎡。

项目位置示意

公告显示，项目规划总用地约15846㎡，容积率2.5，计容建面约39616㎡，其中高层住宅面积约36328㎡，商业面积约432㎡，绿化率25.24%，建筑密度21.39%，规划总户数366户，可容纳人数1171人。

建设指标示意

从规划图来看，本项目规划4栋住宅，楼高均为24层，1栋商业以及一处9班幼儿园，还须配建文化活动室、物业管理用房、垃圾收集站等配套。

项目规划示意

本项目原为广船国际南海机电分三旧改造项目，地处南海大沥，临近佛山一环，周边有珑耀华府、聚龙花园、河西花园等成熟居住小区环绕，二手挂牌价约在1.3-1.7万/㎡之间。

配套方面，项目两公里范围内有南海区第七医院、盐步菜市场、卜峰莲花星汇电影城等配套，学校方面有盐步中心小学和盐步中学。