再添3152套房！将建16座住宅+商业综合体！恒大北江新区项目来了

买房讯拿地不到2个月，北江新区综合体项目正式对外披露。

6月18日，编辑从三水区站获悉，恒大北江新区项目将建16栋住宅和大型商业综合体。

佛山市三水区西南街道锦江路南侧地块一项目规划公示

总计房源3152套

根据公示，恒大北江新区项目总占地面积116047.14㎡，总计容建面348141.41㎡，其中住宅建面320017.6㎡，涵盖回迁住宅1500㎡；商业建面25220.45㎡，涵盖商业综合体建面22322.62㎡。整个项目容积率为3，建筑密度22.04%，绿地率30%，规划机动车位2690个。

从规划图来看，项目将由16栋住宅组成，整体呈环状排列。其中，项目北侧的1座、2座，12-16座楼高33层，南侧的3-9座楼高27层，西侧的10座和11座楼高31层。按照规划，项目总计规划住宅套数3152套，包括100㎡以下户型1660套和100㎡以上户型1492套。

项目规划图（制图：黎毓贤）

与此同时，小区内部还设有2层商业楼一处，而商业综合体则集中设于项目的东侧。此外，项目北侧还设有港式中途停靠站一处。

地处北江新区中心

从项目所处区位来看，该项目地处北江新区片区，周边有北江体育休闲公园、三水车站、三水医院、西南第六小学等配套，生活配套丰富。

项目位置图（制图：黎毓贤）

近年来，随着北江新区的不断发展，宗地周边楼盘密布，包括有博雅滨江、帝景、颐澳、碧桂园奥斯汀、颐安雍悦华府等，目前片区较高楼面价为颐安雍悦华府所在地块的7254元/㎡。而整个三水的较高楼面价则为金融街金悦府的8090元/㎡。

近年三水西南板块楼面价排行