佛山讯 吴壁生 三山新城这里规划又有调整，医院宅地互换，就在保利华侨城云禧旁！
6月18日，从南海区站处获悉，《佛山市南海区NH-A-12-03编制单元（三山新城E24、E25、E40街区）控制性详细规划》03-03街坊局部调整方案正批前公示，医院与住宅用地位置互换，学校用地保持不变！
规划公示
公告称，本次局部调整主要是为充分考虑规划医院门户形象展示及片区交通承载压力。从近日规划图不难发现，原本医院和学校原本都在长江路南侧位置，经调整过后，两者分别位于长江路两侧。
近日规划调整（制图：黎毓贤）
回顾3月30日，片区涉及用地为中区经济联合社、东区经济联合社土地，已成征收，面积约378亩，土地补偿标准均为342万元/公顷，补偿金额超8614万元。
值得一提的是，根据2020年南海土地推介会上介绍，军区农村二期用地与本次征地大部分有所重合，后者占地约252亩，建面35.2万方，拟投资28.7亿，改造用地为居住用地、医疗用地及科研用地，后续将进行土地公开交易。
查阅此前规划获悉，该单位规划范围北至大京包涌南岸、南至南海行政边界，西至科达路、东至陈村水道，规划总用地面积为66.54公顷，其中城市建设用地规模为40.66公顷。
片区地处广佛交界位置，与广州的长隆飞鸟乐园直线距离不过1公里，周边已建有保利诺丁山、中海万锦熙岸、保利西雅图等成熟楼盘。根据规划，其发展目标为依托广佛一体化带来的区位优势和交通络，立足三山新城产业基础和优势发展条件，打造广佛中心区产城融合的新型滨水居住社区。
地块位置示意（制图：黎毓贤）
同时，人口发展规模方面，根据新增建设居住用地建设规模，规划片区常住人口预测为1.4万人。就在本次调整范围内，旁边拿地价超54.45亿的保利华侨城云禧即将入市，主推高层住宅产品，占地面积65270㎡，建筑面积283968㎡，规划户数3330户，预计首推85-166平三四房。
保利华侨城云禧效果示意
